Звенья рейдерской цепи — милиция и бандюки

История предпринимателя Александра Захарова напоминает сказку про зайца, у которого была избушка лубяная, а у лисички – ледяная. На современный лад зайчик построил здание, чтобы открыть в нем магазин.

Мы строили, строили…

История начинается с 1998 года, когда Александр Захаров купил торговый павильон «Купава» во Владивостоке по адресу ул. Посьетская, 22, справа от редакции газеты «Боевая вахта». По тому же адресу, но только с левой стороны расположилось двухэтажное здание – магазин-пристройка Ветровой И. Б., общей площадью 82 кв. м.

После того как сделка купли-продажи была оформлена, новоиспеченный владелец магазинчика заключает договор о краткосрочной аренде земли между ООО «Блейк» с администрацией Фрунзенского района сроком на год. Площадь участка составила 50 кв. м. Уже в 2001 году ООО «Блейк» просит администрацию города увеличить площадь земельного участка до 78 кв. м, а также дать разрешение на реконструкцию павильона в одноэтажный магазин с мансардной крышей. В 2002 году договор аренды земельного участка с администрацией г. Владивостока был продлен на три года.

Год спустя управление архитектуры и градостроительства и Госархстройнадзора выдало ООО «Блейк» ордер на земельные работы по ул. Посьетской, 22, согласно техническому паспорту земельного участка, выданного при заключении договора аренды. Этот договор аренды был зарегистрирован в ПКРЦ. Получено свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2002 г.

Ордер согласован со всеми необходимыми организациями, после чего Александр Захаров приступил к реконструкции. В течение двух месяцев был возведен фундамент, и начали строительство отдельно стоящего одноэтажного магазина с мансардной крышей. В середине 2003 года было получено санитарно-эпидемиологическое заключение о завершении строительства.

– Но в связи со сложным рельефом и сложными линиями проходящих коммуникаций, – рассказывает Александр, – нам удалось закончить реконструкцию только к 1 июня 2004 года. Построено одноэтажное здание с мансардным этажом. На первом этаже торговать решили сами, а второй отдать в аренду.

4 июня 2004 года по акту передачи ООО «Блейк» передало второй этаж здания ООО «Амид» согласно договору от 29.12.2003 года. Договор аренды был подписан Бондаревой О. В. и соучредительницей Березинской Л. А. Нами была установлена электронная охранная система и заключен договор с охранной фирмой «Спайдер».

На разборки приехали петраковские

Прошел месяц, и директор ООО «Амид» Бондарева О. В. отказалась платить арендную плату. На вопрос: «Где деньги?» – она ответила, что денег нет и не будет, а если буду требовать, то со мной разберутся.

Неплатежеспособному и наглому арендатору было выдано предписание об освобождении занимаемой площади. В ответ мне позвонил неизвестный человек и попросил, чтобы ООО «Блейк» дал отсрочку платежа на два месяца. Далее, мне позвонил другой незнакомец и сказал, что Бондарева О. В. и Березинская Л. А. заняли у него $40 000 под проценты, а я почему-то не даю им торговать в арендованном магазине.

Прошло два месяца, но ООО «Амид» не только не заплатило за аренду, но и наняло охранное агентство НБМ, которое вообще перестало пускать сотрудников ООО «Блейк» в магазин. Между тем, директор охранного агентства «Спайдер», на пульт которого была заведена сигнализация, в личной беседе мне сказал, что ему позвонили лицензионной палаты и предупредили, что если он будет охранять наш объект, то у него отберут лицензию. Он порекомендовал мне обратиться в другое агентство.

Проходили месяцы, дуэт Бондарева-Березинская продолжал торговать, не платя ни копейки за помещения, при этом пользуясь всеми коммунальными услугами. Мы перевели 1 этаж на Вневедомственную охрану Фрунзенского УВД. На все обращения ООО «Блейк» с просьбой освободить занимаемое помещение, ООО «Амид» в лице Бондаревой и Березинской отреагировали по-своему: они стали бегать и искать «крышу».

И вскоре эта «крыша» нарисовалась, приехав на ул. Посьетской, 22. Возглавлял крышу довольно известные люди в определенных кругах – Владислав Йодис, Александр Фролов, Ваня Усов, адвокат ООО «Амид» Эдуард Пирогов и представитель краевого УВД ст. лейтенант Леня Денисов, который должен был дать «юридическую» оценку происходящих событий.

Уголовка на хозяина за самоуправство

«Джаз-банда» потребовала немедленной сдачи в аренду магазина на безвозмездной основе. Директор ООО «Блейк» отказал им. Они потребовали приехать на следующий день в офис к Петракову Владимиру Марковичу для разговора по поводу ООО «Амид».

– Я подготовил документы и приехал в офис, – продолжает рассказ Александр Захаров, – расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 150. Из разговора с Петраковым я узнал, что это он дал деньги Бондаревой О. В. и Березинской Л. А. Петраков мне сказал, что я не должен препятствовать ООО «Амиду» торговать на втором этаже магазина и брать с них аренду. Но я отказал Петракову В. М., Йодису В. и Пирогову Э.

В ответ услышал, что они отберут у меня здание. Я нанял грузчиков, и они вынесли весь товар ООО «Амид» со второго этажа.

Весь товар был отдан Бондаревой и Березинской, но против директора ООО «Блейк» Захарова А. было возбуждено уголовное дело по статье «Самоуправство». В магазин дважды приезжал ст. лейтенант краевого УВД Денисов Леонид и давал свою «юридическую оценку» происходящим событиям. Просто вместе с Рябчиковым Василием и другими «коллегами» ломал металлические двери в магазине. Однажды они, проникнув в магазин во второй раз, закрылись там, а чтобы директор магазина не мешал своим присутствием, Денисов, налетев на Александра сзади, душил его.

– Я дважды письменно обращался с заявлениями во Фрунзенское РУВД №    3451 от 25.09.2004, №    3322 от 09.10.04. – продолжает повествование предприниматель, – по факту взлома дверей и захвата магазина. Но мне дважды отказывали в возбуждении уголовного дела.

Я обратился в суд о взыскании с ООО «Амид» арендных платежей. 27.01.05 в 21 час около подъезда моего дома неизвестные лица напали и стали избивать меня металлическим прутом по голове. Потом они сели в легковую машину и уехали. Я вызвал милицию и скорую помощь, написал заявление в милицию Фрунзенского РУВД и отправился в тысячекоечную больницу.

Не дождавшись направления на освидетельствования из милиции, я 31.01.2005 прошел освидетельствование сам, снял все побои. И после письменного обращения в прокуратуру было возбуждено уголовное дело по факту нападения.

05.02.2005, примерно в 14:00 часов, к магазину по ул. Посьетской, 22, пришел юрист Пирогов Э. В. и предъявил нам копию технического паспорта БТИ и копию свидетельства на собственность нашего двухэтажного здания, якобы зарегистрированного в ПКРЦ на частное лицо Черткова Александра Валерьевича, выданное 30.12.2004 г. по договору купли-продажи. Я со своей стороны никаких договоров купли-продажи здания по ул. Посьетской, 22, не заключал, доверенностей на право оформления документов никому не давал, тем более наш магазин был одноэтажным с мансардной крышей.

Двоюродный брат водителя Петракова

Из неофициальных источников мне стало известно, что этот Чертков А. В. приходится двоюродным братом личного водителя Петракова В. М. И теперь Пирогов Э. В. и Чертков А. В. с помощью охранного агентства «Аякс» выгоняют нас из нашего помещения. А Фрунзенская вневедомственная охрана отказала нам в охране.

На мои многочисленные обращения в Прокуратуру района, Прокуратуру края, ФСБ, МВД, Генеральную прокуратуру, к депутатам Госдумы, премьеру Путину, президенту Медведеву – я не услышал внятного ответа.

Следователь прокуратуры Советского р-на Салищев дал мне письменный ответ: в происходящем нет не только состава преступления, но и нет события преступления, вот так.

Изучив всю цепочку «купи-продай», я узнал, кто является последним звеном в нашей цепи, к кому перешли документы, которые показывал нам Пирогов, кто сдает в аренду наш магазин уже 5 лет, кто получает прибыль, не вложив ни копейки. Оказывается это бывший следователь прокуратуры Владимиров, который недавно переписал магазин на свою маму, Владимирову Анну Алексеевну. Я обратился в суд о признании права собственности на наш магазин, который построила фирма ООО «Блейк».

Суд удовлетворил наше заявление. Во избежание в дальнейшем путаницы адресов Архитектура города, согласно нашему письму, присвоила нашему магазину новый почтовый адрес, ул. Посьетская, 22а. Но ПКРЦ отказала нам в выдаче свидетельства на право собственности. Мы подали в суд на ПКРЦ, и суд обязал выдать нам свидетельство на собственность.

Но после получения свидетельства, БТИ отказало в выдаче технического паспорта. Подали в суд на БТИ, но БТИ привлекло в суд третью сторону – собственников, права которых якобы нарушаются: это Владимиров Сергей Владимирович и Владимирова Анна Алексеевна.

И тут начинается самое интересное: оказывается, свидетельство на собственность магазина, которое показывал нам Пирогов Э., на Черткова А. В. и в дальнейшем перешло Владимирову С. В., Владимировой А. А., было получено путем продажи 2-этажного магазина – пристройки ИП Ветровой И. Б., которая расположена с противоположной стороны, слева от редакции газеты «Боевая Вахта» по ул. Посьетской, 22. Документы вошли в БТИ, как 2-этажная пристройка, а вышли из БТИ – одноэтажной пристройкой с мансардной крышей!

Борьба с коррупцией?

Вот так, господа прокуроры, где у нас борьба с коррупцией? Суд обязал выдать БТИ технический паспорт ООО «Блейк». И сейчас такая картина: ИП Ветрова И. Б., продав свой магазин-пристройку еще в 2003 году, славно продолжает торговать в своем магазине по ул. Посьетской, 22, делая вид, что ничего не происходит. А Владимирова А. А., купив по цепочке магазин-пристройку у Ветровой И. Б. – сдает в аренду магазин с мансардным этажом по ул. Посьетской, 22а, который принадлежит ООО «Блейк», мансардный этаж студии загара «Солнце», а первый этаж ИП Синельщикову А. А. и ООО «Алла» – да-да, где сломал двери в магазин ст. лейтенант милиции Денисов.

Пользуясь случаем, хочу задать вопрос прокуратуре и Лицензионной палате Приморского края: каким образом у вас под носом несколько лет торгует водкой фирма ООО «Алла», лицензия у которой выписана на магазин по ул. Посьетской, 22, а сам магазин находится совсем в другой стороне: на Посьетской, 22а?

А также хочу задать другой вопрос: если ИП Ветрова И. Б. продала свой магазин, то на каком основании несколько лет спустя с ней был заключен договор аренды земли под временное строение, если на этом участке стоит капитальное здание, собственником которого является Владимирова А. А.?

В апреле этого года, наконец, было возбуждено уголовное дело по факту подделки документов на магазин по адресу: ул. Посьетская, 22, но на неизвестных лиц. Понимаете, лица, которые мне угрожали, отбирали магазин, ломали двери, на которых я писал заявления во все инстанции и которых я перечислял выше, засекретились, стали неизвестными. Мы не согласились с этим, а Фрунзенский суд согласился.

В августе этого года я написал заявление во Фрунзенское РУВД, чтобы мне дали копию моих заявлений, т.к. пятилетний срок хранения заявлений истекает в конце октября этого года. В месячный срок я не получил письменный ответ, устно в канцелярии Фрунзенского РУВД мне сказали: «Пять лет уже истекло, заявления уничтожены». А что, Фрунзенское РУВД перешло на девятимесячное летосчисление?

За семь месяцев расследования следователи признали директора ООО «Блейк» Захарова А. А. потерпевшим – и всё. Но вот уже пять лет мы не можем попасть в свой магазин и не можем распоряжаться своим имуществом, при этом администрация города до сих пор взыскивает с нас сотни тысяч рублей за землю под нашим магазином.

Вот такой малый бизнес, вот такая поддержка предпринимательству. Но время все расставляет на свои места. Петраков В. М. сидит, Рябчиков В. также в СИЗО, задержан за мошенничество.

«Директор ООО „Амид“ Бондарева – в бегах. Теперь самому ООО „Амид“ Арбитражный суд вынес решение выплатить ООО „Блейк“ 600 000 рублей. Я думаю, время само укажет остальным персонажам этих событий то место, которое они заслуживают, в том числе ст. лейтенанту Денисову Л. и бывшему следователю прокуратуры Владимирову С. В.», – говорит Александр Захаров.

Этот наглый и крышуемый отбор чужой собственности – ничто иное, как рейдерский захват. Картина налицо, имена все известны, а где посадки?

К публикации подготовила Вероника МАЛИНИНА

11 Ноябрь 2009, 5363 просмотра.